Unsere Betreuung im Überblick
Unser Fokus liegt darauf, Dich von Anfang bis Ende zu betreuen und es Dir so einfach wie möglich zu machen, um eine langfristige Partnerschaft mit Dir aufzubauen. Dafür benötigen wir mind. 1% Vertrauen von Deiner Seite, damit wir uns die restlichen 99% mittels unserer Beratung und Betreuung erarbeiten können. Ohne echtes Interesse und Vertrauen von Dir, geht es nicht.
Kennenlerntermin
An einem Ersttermin lernen wir uns kennen und schaffen eine Basis von Vertrauen zueinander. Zudem stellen wir Dir unser Konzept und damit verbunden die Vor- und Nachteile von Immobilien als Kapitalanlagen vor. Bist Du überzeugt, fahren wir weiter im Prozess und füllen gemeinsam eine sogenannte Selbstauskunft aus – das ist eine grobe Übersicht Deiner Finanzen.
Immobilienwahl
Gemeinsam wählen wir Dein Renditeobjekt. Unsere Immobilienprojekte liegen alle im Süden von Deutschland (Baden-Württemberg & Bayern), da in diesen Regionen die Wirtschaftsdynamik im Verhältnis sehr hoch ist. Bei den Immobilien handelt es sich um klassische Wohnräume (Wohnungen und Häuser), welche im Bau, oder gerade fertiggebaut sind. Frisch sanierte Objekte sind auch möglich. In jedem Fall achten wir darauf, dass die Immobilien gemäss hohem Deutschen Baustandard fertiggestellt werden und energieeffizient sind. (mind. KFW 55 Baustandard)
Finanzierung
Nachdem Du Deine Wunschimmobilie ausgewählt hast, bereitest Du Dein Finanzdossier vor. Dies beinhaltet diverse Unterlagen zu Deiner Bonität und kann innerhalb von 3-4 Tagen organisiert werden. Dein Immobilienpartner steht Dir unterstützend zur Seite. Sobald Dein Dossier komplett ist, gilt Deine gewählte Immobilie als reserviert und wartet bis zum Notartermin auf Dich. Wir reichen dann Dein Dossier über einen der grössten Finanzierer in Deutschland ein, der die beste Bank für Dich heraussucht. Anschliessend prüft Dich jene Bank und schickt Dir die Hypothekarverträge nach Hause.
Besichtigung & Notar
Sobald Du die schriftliche Finanzierungszusage der Bank erhalten hast, planen wir gemeinsam die Besichtigung und den Notartermin für Dich. An diesem Tag reist Du nach Deutschland und triffst den Bauträger Deines Projektes persönlich. Dort wirst Du – je nach Projekt – die Bemusterung für Deine Immobilie wählen und anschliessend die Immobilie besichtigen. Schliesslich fährst Du gemeinsam mit dem Bauträger zum Notar, der Deinen vorbereiteten Kaufvertrag beurkundet und Dich zum Kauf beglückwünscht!
Worauf wir unsere Strategie stützen
Im Rahmen von unserer Beratung wirst Du einige Zahlen, Daten und Fakten hören. Damit Du vorweg schon weisst, woher wir diese Daten erhalten, stellen wir Dir gerne Prognos vor.
Die Prognos AG ist ein Analyse- und Beratungsunternehmen mit Sitz in Basel und mehreren Standorten in Deutschland. Das Unternehmen berät verschiedene private und öffentliche Auftraggeber zu wirtschaftlichen Themen. Dabei erstellt sie in drei-Jahres-Abständen Zukunftsatlasse, zuletzt im Jahr 2022. Genannte Atlasse weisen die Nachhaltigkeit Deutscher Regionen – anhand makro- und sozioökonomischer Indikatoren – aus und stellt sie in einem bundesweiten Ranking einander gegenüber.
