Nuestra asistencia en un vistazo
Nuestro objetivo es cuidar de usted de principio a fin y facilitarle al máximo la creación de una asociación a largo plazo con nosotros. Para ello, necesitamos al menos un 1% de confianza por su parte, de modo que podamos ganarnos el 99% restante a través de nuestro asesoramiento y apoyo. Sin un interés genuino y confianza por su parte, no funcionará.
Cita de familiarización
En una reunión inicial, nos conocemos y establecemos una base de confianza. También le presentaremos nuestro concepto y las ventajas e inconvenientes que conlleva la inversión inmobiliaria. Si le convence, continuaremos el proceso y rellenaremos juntos un formulario de autoinformación, que es una visión general de sus finanzas.
Elección del inmueble
Juntos elegiremos su inmueble de inversión. Todos nuestros proyectos inmobiliarios se encuentran en el sur de Alemania (Baden-Württemberg y Baviera), ya que la dinámica económica en estas regiones es relativamente alta. Se trata de inmuebles residenciales clásicos (pisos y casas) en construcción o recién terminados. También es posible que se trate de inmuebles recientemente renovados. En cualquier caso, nos aseguramos de que los inmuebles estén terminados de acuerdo con un elevado estándar de construcción alemán y sean eficientes desde el punto de vista energético. (al menos la norma de construcción KFW 55)
Financiación
Una vez elegido el inmueble de sus sueños, prepare su expediente financiero. Este incluye varios documentos relativos a su solvencia y puede organizarse en un plazo de 3 a 4 días. Su socio inmobiliario estará allí para ayudarle. En cuanto su expediente esté completo, la propiedad elegida se considerará reservada y le estará esperando hasta la cita con el notario. A continuación, presentaremos su expediente a través de una de las mayores financieras de Alemania, que seleccionará el mejor banco para usted. A continuación, el banco comprobará su solicitud y le enviará el contrato hipotecario.
Ver y notar
En cuanto haya recibido la aprobación de financiación por escrito del banco, organizaremos para usted la visita y la cita con el notario. Ese día viajará a Alemania y se reunirá personalmente con el promotor inmobiliario de su proyecto. Allí, dependiendo del proyecto, seleccionará las muestras de su propiedad y, a continuación, la visitará. Por último, viajará con el promotor hasta el notario, que legalizará ante notario el contrato de compra preparado y le felicitará por la compra.
En qué basamos nuestra estrategia
Como parte de nuestra consulta, escuchará algunos hechos, cifras y datos. Nos gustaría presentarle Prognos para que sepa de antemano de dónde obtenemos estos datos.
Prognos AG es una empresa de análisis y consultoría con sede en Basilea y varias sedes en Alemania. La empresa asesora a diversos clientes privados y públicos sobre cuestiones económicas. Elabora atlas del futuro cada tres años, el último en 2022. Estos atlas analizan la sostenibilidad de las regiones alemanas en función de indicadores macroeconómicos y socioeconómicos y las comparan en una clasificación a escala nacional.
