Die aktuelle Mietpreisentwicklung in Baden-Württemberg zeigt einen faszinierenden Trend: Trotz der Preiskorrekturen auf dem Immobilienmarkt in den Jahren 2022 und 2023 sind die Mieten im Durchschnitt um etwa 4.86% pro Jahr gestiegen. Dieser Anstieg ist besonders bemerkenswert, da er unabhängig von den Schwankungen der Immobilienpreise stattfindet. Während die Preise für den Kauf von Immobilien in den letzten Jahren gewissen Korrekturen unterlagen, blieben die Mieten stabil und zeigten sogar ein kontinuierliches Wachstum.

Ein wesentlicher Treiber dieses Trends ist der erhebliche Wohnraummangel in Deutschland. Derzeit fehlen über 800’000 Wohnungen im ganzen Land, und die aktuelle Situation wird durch hohe Zinsen und strengeren Vorgaben für Neubauten weiter verschärft. Diese Faktoren führen dazu, dass der Neubau den steigenden Bedarf an Wohnraum nicht decken kann. Dadurch wird das Angebot an verfügbaren Wohnungen immer knapper, was zwangsläufig zu weiter steigenden Mieten und Preisen führt.

Für Investoren bietet dieser Trend eine vielversprechende Perspektive. Während die Kaufpreise für Immobilien zwar gewissen Schwankungen unterliegen können, zeigt sich der Mietmarkt als äußerst stabil und wachstumsstark. Die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum, gepaart mit dem begrenzten Angebot, wird in den kommenden Jahren voraussichtlich zu einem überproportionalen Anstieg der Mieten und Preisen führen.

Quelle: https://www.engelvoelkers.com/de-de/mietspiegel/baden-wuerttemberg/